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台灣菸酒公司所屬「建國啤酒廠」位處大八德商圈，比鄰華山創意文化園區、台北資訊園區及台北科技大學；向北更可延伸至伊通公園，結合休憩、文化創意、科技及商業之都市活動，具有重要地理位置。廠區目前雖為工業區，但廠內文化資產豐富，生產機具設備等更於88年經行政院指示應予維持適當生產活保存，市府也分別於89年及95年公告指定「建國啤酒廠」為市定古蹟，登錄包裝工場、釀造大樓及儲酒室為歷史建築。

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北市副市長林欽榮表示，都市計畫變更的程序本來預計要3年，但希望能在一年內完成，「我們還是要注重效率」；此外，該區雖已完成文資鑑定，但新的《文資法》規定公有土地開發後須進行「再鑑定」作業，這部分也會一起並行。由於都市計畫變更，菸酒公司也預計回饋40.5％面積給市府，市府將做產業專區、公園綠地等，詳細規劃會再做討論，但產業專區部分，傾向仍交由台酒負責管理。

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小額信貸試算至於有文資團體質疑，未來工廠的啤酒生產線會與歷史建物併列再一起，動線穿來穿去，且建國啤酒廠成為指定古蹟十多年來，都未進行修繕，盼台灣菸酒公司重視此問題。對此台灣菸酒公司董事長吳容輝承諾，未來一定會把文資團體的意見納入考量，並會邀請相關團體參加規劃過程的討論。支票貼現利率

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為了活化資產，台灣菸酒公司23日於建國啤酒廠舉行台北啤酒園區開發案說明會。菸酒公司表示，未來建國啤酒廠將轉型為啤酒文化園區，除了會保留原有的古蹟與生產線外，還會規畫觀光工廠、博物館、公園等設施；此外，更將規劃飯店、購物、商辦等複合式多元商場，投資額上看百億，預計最快於2019年動工、2021年即可對外營運，成為北市新的觀光景點。

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由於建國啤酒廠位處精華地且設備已老舊，台酒公司有意改建，因此在2014年向北市提出更新方案，但雙方因回饋方式、規劃理念不同導致進度停滯；如今，經過多次會談後雙方達成共識，確定以古蹟及歷史建物活保存為前題，攜手將建國啤酒廠由工業區改造為台灣第一座啤酒產業文化園區。

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