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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間多數民眾可能認為景氣深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去，民眾不但購屋意願明顯增加，出價意願也明顯提升，但現階段民眾對未來看法仍以看跌較多，即使買屋意願回升，仍希望成交價格能比實價行情划算。
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曾敬德指出，除自住客回籠以外，市中心區域也見到沉寂已久的置產型買方，主要還是看好目前低利環境與市場缺乏好的投資管道，再加上政策打壓導致「政策議價行情」出現，因此，一旦看見市中心有好標的釋出，不少買方有意願趁現在「擇優逢低」入市。
記者徐珍翔／台北報導
信義房屋今（18）日表示，自從央行解除選擇性信用管制措施後，市場氛圍正在改變，原本農曆年後回溫的買氣，在土壤液化議題發酵當周雖小幅萎縮，不過，隨著央行鬆綁，房市人氣已開始回籠，據統計，近3周的預約看屋量比1月平均多6成，年增幅度也有1成左右，更創下近3年同期新高。
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▲房市示意圖。（圖／記者季相儒攝）
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根據信義房屋統計，該公司近3周網路預約看屋人氣回溫，達到今（2016）年以來最高峰，和近年1月平均水準相比多出6成左右，若與去年同期水準相較，也多出1成，同時，該數據也是近3年來同期看屋數字最佳的一次。對此，曾敬德分析，房地合一政策於過去1年歷經多次討論，最終在2016年1月1日上路，中間歷程不僅扭轉民眾對於房價的預期心理，也讓購屋人心態趨於觀望，而這股遞延的自住型買氣，已在329檔期後逐步釋放，不過，短期內「旺市不旺價」的格局依舊不會改變。
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整合負債將信用卡、現金卡、貸款等高利率的債務整合成至某一家銀行藉以降低利率及減少利息負擔，並且可以使繳款更為單純與便利。信用貸款以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。貸款特徵是債務人無需提供抵押品或第三方擔保，僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。 個人信貸以個人的信用記錄，向銀行取得貸款汽車貸款汽車借款是屬有擔保的一種借款，因此銀行在審核上會較個人信用貸款來的寬鬆，依目前台灣的個人消費金融環境審查日益嚴格的情況下，汽車借款是可以考慮的商品之一。房屋貸款買方用已過戶好的房子作擔保物，向銀行貸款支付賣方，並按期支付本金、利息，以償還對銀行的債務。房屋二胎貸款指房屋目前已經有跟A銀行申請房屋貸款， 另外再拿房子向B銀行申請一筆房屋貸款額度的意思。中小企業貸款中小企業法人代表或股東用個人或他人的資產作為抵押向借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。信用卡代償以較低的利率代為償還您原來在其他發卡機構的信用卡帳款。貸款代辦非金融業受委託代為向金融業辦理貸款。簡易貸款貸款人委託代辦，能以最快速的時間協助貸款人取得貸款。卡債代償由發卡銀行發給客戶信用卡，並以低於他行的利率幫客戶償還其他銀行的卡債，以期達到爭取優良客戶之目的。信貸轉貸將您原有的信用貸款轉貸至其他較低利的銀行進行貸款服務。扣繳憑單貸款在報稅時若有資金調度上的困擾或需要短期周轉金，可申請扣繳憑單繳稅貸款，貸款金額較一般繳稅貸款高。二順位房貸即二胎房貸，銀行根據房子的評估價值，減去首順位(一胎房貸)抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款企業貸款企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押，向借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉等合法
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